昨日Nashville, Tennesseeから戻ってきました。緑があまりにも美しすぎて目が痛かったほどでした。5月は爽やかでいいですね。
NashvilleやFranklinエリアは実は2020年くらいから大量のカリフォルニアの富裕層が流れた場所です。今回も沢山の人たちと会う機会がありましたがほとんどの人がカリフォルニアからの移民（笑）でした。
その１番の理由は税金です。
カリフォルニア州は実はビジネスオーナーには物凄くやりにくい州で経費や税金が他州と比べると異常に高い。またアメリカは連邦政府(Federal)と州(States)の両方に所得税を支払うのですがテネシー州は州への所得税がありません。
アメリカには他にもそういった州がいくつかあります。だから多くの人は拠点をそういった州に移すことは昔からよくあることでしたがNashvilleやFranklinへの移住ブームは過去5年くらいの間ものすごくてそのせいでエリアの不動産価格を倍増させてしまったほどでした。
長年多くのセレブが住んでいることで知られているビバリーヒルズやハリウッドですが現在はセレブ達もこぞってFranklinエリアに拠点を動かしています。
Nashvilleはカントリーシンガーが多いことで有名ですがこの地は将来のハリウッドになっていくと私は思っています。
ロサンゼルスの土地の値段が高くなりすぎて映画の収録にもお金がかかりすぎることでロケ班は場所を郊外や海外へ移しているのでスタジオも閉鎖されているところが多く、また映画はほぼほぼストリームになってしまったので女優、俳優も昔ほど稼げなくなってきているのが現状。
ハリウッドやビバリーヒルズはこれからの治安が懸念される中、映画やミュージシャンの大半は他の州へ動いているのが現状です。LAもそろそろやばいな、、、苦笑
Nashvilleではカリフォルニアとは異なったライススタイルが楽しめることと、日本のように４シーズンがはっきりとあること。都会顔負けの複数のミシュランレストランも多く、何といっても不動産が安い！
こんなのが$1.6ミリオンくらいで買えてしまうのです！これ多分南カリフォルニアだったら$10ミリオンくらいでしょう、、、
私は昔、テネシー州のメンフィスで大量の不動産投資をしていました。カリフォルニアでは得られないキャッシュフローを求めて色々な条件が揃ったのがメンフィスでは約7年ほど投資をしていましたが私たちの将来の目的が変わったのでメンフィス物件を全て売却し資産をカリフォルニアへ戻しました。
長年の間、カリフォルニアとハワイで２拠点生活をしてきましたがそれも年齢とともに嗜好も変わりそろそろハワイはもういいか、と思うようになりました。
そんなんで今回Nashvilleにいったら今までの私の当たり前とは全く状況が変わっていることを目の当たりにするとともに、今回一緒に時間を過ごしたとてつもない富豪の皆さんから聞いたお金の育て方やビジネスの運営法、また人生の楽しみ方など又新たな視点で学ぶ機会がありました。
今回は10ミリオンドルくらいのお家に宿泊させていただきましたがこれもきっとカリオルニアだったら多分20ミリオンは降らないと思う、、、、そう考えると生活に使うお金の額が半端なく低い。
カリフォルニアが好きでここで約30年くらい過ごしているけど、ここを完全に離れず他州へ生活拠点を動かすことも考えていた中での今回の訪問は全く新しい考え方を素直に受け入れることとなりました。
日本でも都会から地方移住が増えてきたようだけど、アメリカの場合、住む州によって税金や法律も変わるから場所の移動だけでなく用途さえも全く変わってくる。
カリフォルニアの富豪は決して完全にカリフォルニアを離れることはないけど、1年の半年を別の州で過ごすことで税金を大幅に節約。その地でビジネスを広げ、さらに稼いでいく。
良い投資の話はあまり外に出ずにお金持ちの間で話され、プロジェクトが遂行され、お金持ちはどんどんお金持ちになる。将来の資産を増やしていきたいという思考は私たちと同じ。でもその方法一つ一つがクリエイティブで学ぶことが多い。
今週末の無料勉強会でもアメリカの富裕層マインドについても触れます。
セミナーはまだ残席ありますので是非下記ボタンからご登録ください。
これは特に投資をする前に知っていると絶対にプラスになること。アメリカ富裕層のマインドはシェアするたびに皆さんに”日本の考え方と全く違う！”と驚かれますがその思考さえあれば富裕層と同じ方法でお金を増やしていける。
多少規模が違うだけ。
また、この勉強会では
✔ 資産形成、何から始めればいいのか
✔ 投資してるのになぜあなたのお金は増えないのか
✔ どうすればミリオンに届くのか
これを全部、シンプルに、現実的にお伝えします。そして最後には、「今日から何をすればいいか」ここまで持って帰っていただきます。
難しい話はしません。
でも、人生を変えるきっかけにはなると思います:)
今回のNashville視察で変わった私たちの資産のアロケーション。アメリカ流、セカンドホームのあり方は日本とは異なると思うのですがセカンドホームの運営方法はいろいろあります。自分も楽しみながら資産を増やす方法。。。
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