5月中旬にキャンペーンだった『マネー未来デザイン講座』の初回のzoom講義が終了しました。第２期生も新しい面々でこれからの自分の人生革命が始まります！
資産形成とはお金持ちになるためにすることではなくて、”自分の理想の人生を歩むための心の安心を設計すること”なんです。その状態をどれだけ早く自分が動かずにも入ってくる収入のシステムを構築していくことが特に人生の後半には必須。
私が思う自分の理想は先月ナッシュビルに行ったときに思っていた理想が固まり、新たな目標ができました。投資をする主な理由は闇雲にお金を稼ぐのではなく、投資を人生と繋げると必然的に何をすべきか、が明確になるのです。
講座の中では何度も”再現性の高い投資”をすることを前提に仕組み作りをしていただいています。ビジネスへの投資の全くそれと同じ。
講座の中でも触れる資産形成方法の一つである”ビジネス投資”。
どちらかというと上級の投資タイプではあるかなと思いますが仕組み、システムさえ初期段階で導入できればこれもとても大きな資産となるものです。
特に、
① 長期時間をかけずに資産を築きたい
② スケール性のある資産を持ちたい（どんどん大きくしていける）
と思っている人には合うと思いますがハイリターンを狙うにはその分リスクも高くなるのでその辺りは自分が何に対してリスクと感じているのかを読み取ることでかなりのリスクは抑えることができます。
ビジネスを買う、というと自分が忙しくなってしまうことを想像したり、SNS地獄を想像したり、社員を持つことの苦労を想像したり、場所代や家賃など経費の加算を想像し、”なんで今更新しいビジネス？”って思う方も少なくないと思います。
ここで重要なのはどんなビジネスを買うか、です。
自分が動かないと何も進まないビジネスはあなたが起業し、ゼロから始めたもの。でも投資として買うビジネスには条件があります。
① 毎月安定した売上
② リピート顧客（企業、個人）が多い
③ オーナーがいなくても回る
④ 従業員＆キーパーソンがいる
⑤ 地域独占性がある
⑥ 5年以上の実績がある
ビジネス投資をするときにきちんとみておきたい購入の理由、なぜビジネスへの投資をしたいと思っているのか、どういう成果を出したいのか、出口戦略は何か。
この３つをしっかり考えておくと正しいビジネスの選択ができます。
ビジネス投資をする理由は不動産を買うことと似ている部分が沢山あります。
① キャッシュフローがコントロールできる
ETFや株式投資は市場次第です。一方でビジネスは、
価格を上げる
経費を削減する
マーケティングを強化する
オペレーションを改善する
ことで利益を増やせます。つまり「運任せではなく、自分で価値を上げられる資産」という考え方です。不動産の場合は、リモデルすることで価値を上げたり、テナントからの家賃を値上げすることによって毎月のキャッシュフローや売却後の利益を増やすことが自分のコントロール内でできるということ。
② 小さなビジネスは意外に安い
例えば、年間利益10万ドルの会社が、20〜30万ドル程度で売られていることもあります。なぜなら、オーナーが
引退したい
子供が継がない
病気になった
などの理由で売却するケースが多いからです。特に今これは「ベビーブーマー世代の大量引退」という大きなチャンスだと思っていて、私たちが購入したビジネスもオーナーの方がこの３つの理由で売却へ至ったものでした。
このようにビジネスも不動産も売り手が”なぜ売るのか”を理解していると意外にも安値でその資産を購入することができるのです。私は不動産でもこういった買い方をしていました。
③ 起業するより既存のビジネスを買う
「派手なスタートアップではなく、地味だけれど毎月現金を生み出す既存ビジネス」
これも不動産と似ています。ハイエンドのゴージャスな新築を建てるために土地を買う、というのはとてもリスクがあります。始めた時から出費ばかりで2年くらいその状態が続くので、それを防ぐために既存の家を早めにリモデルしてテナントを入れ、キャッシュフローを出す、ということ。ハイエンドではなく庶民的な物件を買うこと、これが私の成功のルールでした。
私はこれまで起業を何度かしてきてるのであのゼロ→イチの大変さと辛さを知っているので55歳からまたこれを若い時と同じエネルギーでできるかというと無理、、、というかもうやりたくないのです。
でも資産はもっと作っていきたい。
だから条件の全て揃ったビジネスを買うことにしたのです。
このビジネス購入に至るまで2年弱かかりました。辛抱強く条件が合うものだけを厳選してきました。過去に買わなかったけどオファーを出したビジネスは5件以上ありましたが上部だけの華やかさにとらわれずしっかりと中身と条件だけに集中していくと”買わないほうがいい”というビジネスも沢山みてきました。
そんなこんなでズバリ、どんなビジネスを買ったのか、メンバー限定でシェアします。またどんなビジネスが投資をするのには適しているか、12のお勧めビジネスもシェアしますね。